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| 类别： | 主任信箱 |
| 提问日期： | 2025-09-20 |
| 标题： | 商转公方式可以怎么选择且个人都需要准备什么材料 |
| 内容： | 你好，本人目前在工商银行商贷，已经正常还款3年，且已办理房产证，公积金也正常缴纳。请问现在办理商转公可以选择的方式有哪些？办理流程具体是什么？个人都需要准备什么材料？ |
| 回复内容： | 您好，感谢您对住房公积金的关注与支持。商转公贷款的办理流程也是根据贷款方式决定的。顺位抵押方式（即直转），需申请人提交申请并审核，在取得原商业贷款银行同意办理商转公贷款后，按规定办理顺位抵押登记，各项贷款手续完成后，公积金中心将贷款拨至原商贷银行专用账户，由银行办理提前归还商贷并解除原商贷抵押登记（“商转组合”贷款无需解除原商贷抵押登记）。 先还后贷方式。则需要申请人提交预申请并经公积金中心确认同意贷款后，由申请人提前还清商业贷款并解除抵押，然后与公积金中心签订贷款合同并办理抵押登记公积金中心将贷款直接发放至个人账户。
需要提供以下材料：申请人及配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、原商贷购房合同及发票、房屋产权证书、与商业银行签订的借款合同及还款流水等材料。电子证照与实体证照同步应用，已实现无证明系统查验以及部门信息共享查询的申请材料，申请人可无需提供实体材料。如有其他问题请拨打电话：0632-3319216咨询，我们将竭诚为您服务。 |
| 回复时间： | 2025-09-22 |
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