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住房公积金知识问答(提取类)

2017-10-13 14:54:26  浏览次数:


1、提取住房公积金的条件是什么?

答:职工提取住房公积金账户余额公共条件:无住房公积金贷款、担保且无其他法定冻结事项。

 (1)在市、区(市)驻地规划区范围内购买、建造、回迁拥有所有权自住住房在1年以内的;翻建住房房龄在30年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为危房的;大修住房房龄在20年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为必须大修的;

(2)离休、退休的;

(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;因其他原因与单位终止劳动关系未再就业半年以上的;

(4)调出本市或出境定居的(到国外、港、澳、台地区定居的);

(5)偿还购买拥有所有权住房商业银行贷款的;

(6) 死亡或者被宣告死亡的,且合法继承人或受遗赠人已确定的;

(7)本人及配偶无自有住房,租住公共租赁住房或商品房的;

(8)本人、配偶、子女户籍在农村、需要在农村集体土地购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、可以提取住房公积金作首付吗?

答:不可以。住房公积金不提供首付资金,无论是办理购房提取还是申请住房公积金贷款,都是在交付首付后才可以办理的。

3装修和购买商铺可以提取住房公积金吗?

答:不可以。目前住房公积金仅限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消费方面的支出,而装修房屋及购买商铺未列入公积金提取的条件范围,故目前暂不能办理装修房屋及购买商铺的公积金提取。

4、职工为他人提供了住房公积金贷款担保,还可以提取个人住房公积金吗?

答:不可以。职工为他人提供住房公积金贷款担保的,公积金为担保状态,借款人贷款结清之前,担保人不得使用自己的住房公积金。

5、能不能将个人公积金账户内余额先提出来交部分房款,然后再从公积金中心贷款交剩余的房款?

答:可以。职工购房时可以按照中心有关政策,在购买自住住房已交付首付款,并签订购房合同后,在申请公积金贷款前可以办理住房公积金提取。住房公积金提取额与贷款额之和不能超过总房款。

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