一、政策背景

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府提振消费相关部署要求，按照《山东省住房公积金促消费专项行动计划实施方案》文件精神，加大住房公积金支持力度，提高使用效率，扩大使用范围，对相关贷款、提取政策进行了优化。

二、具体措施

（一）提高多子女家庭贷款额度。符合国家生育政策生育或抚养两个及以上子女，其中至少含有一名未成年子女的家庭。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数。成年子女已婚的，且在全国范围内办理公积金贷款的子女不计入。在我市购买自住住房，使用住房公积金贷款的，最高贷款额度在定期最高贷款限额的基础由原来的提高20万元增加到提高30万元。

（二）建立最高贷款额度动态调整机制。依据个贷率，分区间调整最高贷款额度支持政策的累加计算、单项计算或暂停政策的执行，个贷率按上月末计算。

1.最高贷款额度叠加计算如下：

单方缴存住房公积金最高贷款额度计算表 （单位：万元）

双方缴存住房公积金最高贷款额度计算表 （单位：万元）

2.最高贷款额度单项计算如下：

          最高贷款额度单项计算表       （单位：万元）

（三）加大人才购房贷款支持力度

符合《枣庄市住房公积金人才支持政策》规定的I类、II类人才标准，在我市正常缴存住房公积金满6个月及以上，购买自住住房，收入稳定、有还款能力且信用良好，未办理过购房等原因提取（贷款申请前一年内租房提取除外）的，可按照当期最高贷款额度办理，不受公积金账户余额20倍限制。个人住房公积金账户余额未达到贷款额5%前，须自行还款，不能申请办理按月对冲还贷业务，个人公积金账户余额达到规定限额后，可申请使用住房公积金按月对冲还贷。

（四）优化偿还住房贷款提取范围。偿还组合贷款中的商贷，可以提取住房公积金，提取总额不得超过商贷还款总额。对非购买同一套住房分别办理住房公积金贷款和商业银行住房贷款，住房公积金贷款未结清前，不得申请提取住房公积金用于偿还商业银行住房贷款。

三、注意事项

（一）多子女家庭，要求家庭成员在同一个户口簿，或有迁出记录，或有《出生医学证明》；国家放开生育政策前的多子女家庭，需提供准生证等符合国家生育政策的有效材料。

（二）申请组合贷款偿还商贷提取，公积金贷款未结清前，按照规定保留的5%部分，不得提取；公积金贷款当前为逾期状态的，不得提取。

（三）符合人才支持政策的缴存人家庭，购房申请公积金贷款的，其支持政策可与多子女家庭、现售商品房和高品质或装配式住宅支持政策叠加计算。