近日，山东省临沂市沂水县政府办公室发布了城区新购商品房限转的通知，通知要求，凡是沂水县户籍人口购买的新建商品房，两年内不准交易，外地户口三年内不准交易，并且指出发布该政策的目的是严控投资投机性购房，这一政策是山东省第一个县城发布的限房令。

沂水县人民政府办公室工作人员表示：“两年内不让卖，就是为了避免炒房，如果房价放任不管，真正需要房子的人或者比较贫穷的人就更买不起了。”

　  据了解，这项政策将在5月1日执行。随后记者询问了多家新楼盘售楼处，都表示政策目前对销售没有多少影响，对房产中介的影响不小。

　　为了让真正有需要的老百姓买得起房，打击炒房者，沂水县出台了这样的政策，政策出台后，市民纷纷点赞。

　　根据房价成交价格的时间曲线来看，在山东的很多县城，都出现房价升温加速的情况，这是什么原因呢？

　　山东财经大学经济学研究所讲师王业辉告诉记者：“很多人将买房当成了一种储蓄手段，近期的房地产政策是首先抓住了一二线城市，限售、限购、限贷，导致一些游离的资金投入到县城市场。”

　　很多专家认为，县城的人均收入水平相对于一二线城市较低，目前来县城买房的农村人口居多，县城房价上涨过快不利于城市化的发展进程。那如何稳定县城房价呢？王业辉说：“不仅对一二线城市、房价过热的城市，也要对这些县域级的城市进行限售、限购、限贷等宏观的调控政策。”

    (转自临沂日报)