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贷款条件

2017-08-01 14:24:58  浏览次数:

 住房公积金贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有枣庄市常驻户口或有效居留身份。

3.具有固定的职业和收入,同意中心对个人征信进行查证,个人征信良好,具备按期还本付息的能力。

  4.借款人已建立正常的住房公积金缴存关系,且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态,借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度。

借款人住房公积金月缴存额不能低于我市最低缴存标准。

5.借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房,且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件,购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月。

6.借款人已交付相应比例的首付款。

7.借款人在申请办理贷款时须选择以下四种抵押担保方式中的任意一种:

(1)住房抵押方式:借款申请人以有产权证的房屋做为抵押物,向住房公积金中心申请住房公积金贷款。

(2)住房抵押加保证方式:所购房屋为已备案期房,以所购房屋在房产部门办理预抵押,由房屋开发单位提供阶段性保证,向住房公积金中心申请住房公积金贷款。

(3)担保公司担保方式:借款人提供具有有效产权的房屋作抵押,与担保公司签订合同,担保公司为借款人提供本息全额连带担保责任。

(4)信用担保方式:借款人选择与中心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为担保人,担保人为借款人提供本息全额连带担保责任。在贷款期内,担保人原则上不可更换。

   8.借款人第二次申请住房公积金购买住房的,应结清第一次公积金贷款,贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。        

  9.商转公贷款:职工在我市购买自住住房,且已在商业银行办理个人住房按揭贷款,可申请用所购房作抵押,办理个人住房公积金商转公贷款。


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